夫妻在婚姻内受赠房产是共同财产吗

一、夫妻在婚姻内受赠房产是共同财产吗

婚姻内受赠房产是否属于夫妻共同财产，需根据赠与是否有明确指向性分两种情况处理：

一、若赠与合同/遗嘱明确约定仅归一方所有→个人财产

根据《民法典》第1063条第3项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。

例如：父母赠与子女房产时，书面赠与协议中明确注明“该房产仅归女儿XXX个人所有，与其配偶无关”，或遗嘱中写明“涉案房产由儿子YYY单独继承”，则该房产不属于夫妻共同财产，仅归受赠方个人所有。

二、若无明确约定仅归一方→共同财产

根据《民法典》第1062条第4项规定，婚姻关系存续期间继承或受赠的财产（除上述例外情形），为夫妻共同财产。

实践中，若赠与未作明确约定（如仅口头表示赠与，但无书面协议；或父母出资购房未注明仅赠子女一方），则推定为对夫妻双方的赠与，房产属于共同财产。

核心提示：判断关键在于“是否有明确指向一方的书面约定”。建议涉及房产赠与的，务必签订书面协议并明确归属，避免后续争议。

（注：以上依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，需结合具体赠与文件及证据认定。）

二、夫妻在婚姻内签的房产转让协议有效不

夫妻在婚姻内签的房产转让协议一般是有效的。根据《民法典》规定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议即具有法律效力。

不过，房产转让协议有效并不意味着房产所有权转移。我国实行不动产登记制度，房产所有权的转移以登记为准。若仅签订协议，未办理过户登记，房产所有权未发生转移。另外，若协议涉及的房产是夫妻一方的婚前个人财产，该方有权自由处分；若是夫妻共同财产，需双方一致同意，否则可能会影响协议效力。

三、夫妻在婚姻内变卖转移隐藏财产怎么办

根据《民法典》相关规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间变卖、转移、隐藏夫妻共同财产的行为，属于侵害另一方财产权益的违法行为，可通过以下途径救济：

1.婚姻存续期间的分割请求

依据《民法典》第1066条，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产或伪造共同债务等严重损害共同财产利益的行为，另一方无需等待离婚，可直接向法院请求分割夫妻共同财产。

2.离婚时的财产分割规则

离婚时，若一方有上述行为，根据《民法典》第1092条，法院在分割共同财产时，对该方可以少分或不分。

3.离婚后的救济途径

离婚后发现对方在婚姻存续期间有转移隐藏财产行为的，可在知道或应当知道该事实之日起3年内，向法院起诉请求再次分割共同财产。

建议行动：立即收集对方转移财产的证据，优先协商，协商不成可及时提起诉讼维护权益。

当探讨夫妻在婚姻内受赠房产是共同财产吗这个问题时，其实还有相关要点需关注。比如受赠房产登记在谁名下对其归属有很大影响，若只登记在一方名下，有可能被认定为该方个人财产。另外，赠与人是否明确表示房产只赠与一方也至关重要，若有明确表示，那通常就不属于夫妻共同财产。若你在婚姻内受赠房产的归属界定、后续处置等方面还有疑问，或者对涉及的法律程序不清晰，别让困惑困扰你。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。