共同共有什么情况下可以分割

一、共同共有什么情况下可以分割

共同共有财产在以下情形可分割：共有人约定不得分割以维持共有关系的，依约定，但有重大理由需要分割的，可请求分割。比如，共有人之一患重大疾病急需巨额医疗费，此为重大理由，可请求分割共同共有财产。没有约定或约定不明确的，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。“共有的基础丧失”，如夫妻离婚、合伙关系终止；“重大理由”，例如部分共有人严重损害其他共有人利益。

分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿等，应根据财产性质和实际情况选择，同时不得损害其他共有人合法权益。

二、按份共有在哪些情形下能分割呢

按份共有人在以下情形下可分割共有物：一是约定可随时分割的，按约定进行分割；二是没有约定或约定不明的，按份共有人可随时请求分割。若因分割对其他共有人造成损害，需给予赔偿。此外，共有基础丧失或有重大理由需要分割时也能分割。比如婚姻关系解除导致共有基础丧失，或某按份共有人资金周转困难急需分割共有财产变现等重大理由。分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿等，应依共有物性质、各共有人需求等确定合适方式。

三、按份共有分割时涉及哪些法律规定呢

按份共有分割涉及《民法典》相关规定。共有人可协商确定分割方式，达不成协议且共有物可分割不损害价值的，应实物分割；难以分割或分割会减损价值的，可折价或拍卖、变卖取得价款后分割。按份共有人可随时请求分割，因分割对其他共有人造成损害的，应给予赔偿。共有人分割所得的动产或不动产有瑕疵的，其他共有人分担损失，依据为各自应有的份额。协商分割优先，协商不成可诉至法院由法院依法裁判。

当我们探讨共同共有什么情况下可以分割时，除了常见的情况，还有一些后续问题值得关注。比如分割共同共有财产后，可能会涉及到财产过户的手续问题，不同类型的财产过户流程和要求各不相同。另外，分割后的财产可能会面临税务方面的问题，像房产分割后可能会涉及契税、个人所得税等。如果您在共同共有财产分割的过程中，遇到诸如分割手续办理、税务缴纳等难题，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，助力您顺利解决财产分割问题。