如果买房子的人死了房子归谁

一、如果买房子的人死了房子归谁

买房子的人去世后，房子归属需分情况确定。

若购房人已完成房产登记，该房产属于其遗产。有遗嘱的，按遗嘱内容确定归属，由遗嘱指定的继承人继承；没有遗嘱的，按法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承该房产，一般均等分配份额。

若购房人还未完成房产登记，仅签订购房合同并支付部分款项，在其去世后，合同权利义务可由继承人承继，完成后续登记手续后，房子作为遗产按上述遗嘱继承或法定继承规则处理。若继承人放弃继承相关权利，开发商可能按合同约定处理。

二、买房人去世后房子归属权法律上如何判定

买房人去世后，房子归属权需依具体情况判定。若买房人有遗嘱，按遗嘱继承办理，由遗嘱指定的继承人获得房子所有权。若有遗赠扶养协议，按协议执行，受遗赠人取得房屋。

若无遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

各继承人可协商分割房屋，协商不成可通过诉讼解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

三、买房人去世配偶非继承人房子归属权咋定

若买房人去世，配偶非继承人，房子归属需按以下情况确定。首先看买房人有无遗嘱或遗赠扶养协议，若有且合法有效，房子按其内容分配，归遗嘱继承人或受遗赠人。

若无遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若配偶非法定继承人，房子由第一顺序的其他法定继承人继承；若没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在继承时，要先确定该房产是否为夫妻共同财产，若是，应先分割出属于配偶的部分，剩余部分才作为买房人的遗产进行分配。

当探讨如果买房子的人死了房子归谁这个问题时，除了常规的归属情况，还有一些特殊情况值得关注。若死者生前有债务未还清，债权人可能会对房子主张权利，房子可能会被用于偿还债务。而且，如果存在多个继承人，在分割房产时可能会产生纠纷。另外，若死者立下的遗嘱存在效力瑕疵，也会影响房子的最终归属。要是你对房子在这种情况下的继承程序、债务处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。