准备离婚，未还完贷款的房子怎么办

一、准备离婚，未还完贷款的房子怎么办

离婚时未还完贷款的房子分割方式如下：

若该房为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时双方可协商处理，协商不成，法院一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一般会将房子判归一方，由获得房子的一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。

二、准备离婚，首先要做的准备有哪些

准备离婚，首先要做两方面准备。

一是证据材料准备。若涉及财产分割，需收集夫妻共同财产证据，如房产证、车辆行驶证、银行存款明细、股票账户信息等；若涉及子女抚养权争夺，要准备自己抚养孩子更有利的证据，像收入证明、居住环境证明、孩子生活学习相关材料等；若因一方过错导致离婚，需保留对方过错证据，如出轨的聊天记录、家暴的报警记录等。

二是心理和法律知识准备。要冷静思考离婚决定，做好心理调适。同时了解离婚相关法律规定，包括协议离婚和诉讼离婚的程序、财产分割原则、子女抚养权判定标准等，以便在离婚过程中更好维护自身权益。

三、准备离婚，面对房贷问题该怎么做

离婚时房贷处理需分情况。若房屋为夫妻共同财产，房贷属共同债务，双方可协商由一方取得房屋并继续还贷，给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，还清房贷后分割剩余款项。若协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况，如购房资金来源、双方对房屋贡献等，判决房屋归属及房贷承担。

若房屋为一方婚前财产，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，取得房屋一方应补偿另一方。无论协商还是判决，都要及时与银行沟通，办理相关变更手续，避免影响征信。

当考虑准备离婚，未还完贷款的房子怎么办时，其实还有一些相关情况值得关注。比如若双方协商由一方取得房子并继续还贷，后续贷款政策变化该如何应对，以及在过户时可能遇到的手续和费用问题。另外，若房子在婚姻期间有增值部分，这部分增值又该如何在离婚时合理分配也是个关键。离婚房产问题往往错综复杂，每一个细节都可能影响最终结果。如果您对未还完贷款房子的处理细节、增值部分分配等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您精准解惑。