婚前买的房子婚后离婚房子归谁

一、婚前买的房子婚后离婚房子归谁

婚前买房婚后离婚房子归属需分情况而定。若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房属其个人财产，离婚时归该方。若一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割；登记在一方名下，需考量出资情况、是否有协议等，可能按共同财产分割，也可能认定为出资方个人财产，给另一方适当补偿。

二、婚前买的房子婚后动迁怎样分配

婚前购买的房子属于一方婚前个人财产，婚后该房屋动迁，动迁补偿利益的分配一般遵循以下原则。如果动迁仅基于原房屋价值进行补偿，那么动迁补偿款及置换房屋仍属于婚前购房一方的个人财产，另一方无权要求分配。

但如果动迁除考虑房屋价值外，还考虑了人口因素，比如按家庭人口数量给予安置面积或补贴，那么另一方基于人口因素所获得的部分补偿利益，应归其个人所有。

实践中，要确定具体分配，需结合当地动迁政策、动迁协议内容等综合判断。若双方对分配有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。

三、婚前买的房子个人财产吗

婚前买的房子一般属于个人财产。若一方在婚前以个人财产全款购房并登记在自己名下，该房屋无疑是其个人财产。若婚前以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在探讨婚前买的房子婚后离婚房子归谁时，还有一些相关情况值得关注。若婚前一方付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归产权登记一方，但共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。另外，如果婚前买房，婚后加上了另一方名字，那该房产通常会被视为夫妻共同财产进行分割。婚姻与房产问题错综复杂，若你在这类问题上还有疑问，比如房产分割的具体流程、补偿计算方式等，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为你答疑解惑。