离婚时夫妻共同按揭房产该怎么分

一、离婚时夫妻共同按揭房产该怎么分

离婚时夫妻共同按揭房产的分割，首先遵循双方协议优先原则，若达成一致约定，按约定处理。若无法协商一致，法院将依据民法典及相关司法解释规定处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，准许竞价，价高者取得所有权并向另一方支付相应补偿；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋价值，取得所有权的一方给予另一方补偿；双方均不主张所有权的，拍卖或变卖房屋后分割所得价款。关于剩余按揭贷款，取得房屋所有权的一方应继续承担清偿责任，或在分割房屋价值时扣除剩余贷款后，对净值部分进行分割。需注意，无论房产登记在一方或双方名下，只要系夫妻共同出资按揭购买，均属夫妻共同财产，分割时需综合房屋现值、剩余贷款等因素确定补偿金额。

二、离婚时夫妻公司股份与钱财如何分

离婚时夫妻共同财产的分割需依据民法典相关规定处理。关于钱财部分，婚后取得的工资奖金劳务报酬生产经营投资收益等均属于夫妻共同财产，双方可协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。关于公司股份部分，若股份为婚后取得的共同财产，处理方式如下：双方协商一致将出资额部分或全部转让给股东配偶的，需经公司其他股东过半数同意且放弃优先购买权，配偶可成为公司股东；其他股东半数以上不同意转让但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可对转让出资所得财产进行分割；其他股东半数以上不同意转让也不愿意以同等条件购买的，视为同意转让，配偶可取得股东资格。若股份为一方婚前个人财产，婚后产生的分红等收益属于共同财产，应分割收益部分。个人财产部分不参与分割。

三、离婚时夫妻给孩子的抚养费怎么算

离婚时子女抚养费的数额，应根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。存在特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等常规费用。给付期限一般至子女十八周岁止，十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源且能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付。

在解决了离婚时夫妻共同按揭房产该怎么分的问题后，与之紧密相关的还有一些情况值得关注。比如，若房产分割后剩余贷款由一方承担，后续若该方出现还款逾期等情况，对另一方的征信是否会有影响。另外，房产增值部分在离婚分割时又该如何准确计算和分配。这些都是离婚房产分割中可能会遇到的实际问题。如果您在离婚房产分割方面还有更多疑问，无论是关于贷款处理、增值计算，还是其他相关法律问题，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您详细解答。