离婚协议房子归本人后要如何操作

一、离婚协议房子归本人后要如何操作

离婚协议约定房子归本人后，需按以下步骤操作。首先，确保离婚协议合法有效，若为协议离婚，该协议在婚姻登记机关备案；若为诉讼离婚，由法院判决或调解确认。其次，要求对方配合办理房产过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。若对方不配合，可向法院起诉，要求其履行协议，凭生效判决书申请强制执行过户。另外，若房产存在贷款未还清情况，通常需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人，否则可能无法办理过户。完成过户后，房子所有权才正式转移到本人名下。

二、离婚协议房产赠与孩子有效吗

离婚协议中将房产赠与孩子一般有效。离婚协议本质是双方自愿达成的关于解除婚姻关系及相关事项的约定，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力。 将房产赠与孩子属于赠与条款，在协议生效后，该赠与约定对双方有约束力。不过，房产赠与需办理过户登记才发生物权转移效力。若一方反悔不配合过户，另一方有权依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行赠与约定。但如果存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内请求法院撤销该离婚协议。

三、离婚协议房产拒不执行怎么办

若一方拒不执行离婚协议中关于房产的约定，另一方可以采取以下措施。首先，离婚协议不具有强制执行力，不能直接申请法院强制执行。需先向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中房产相关约定。法院审理后会作出判决。若对方仍不履行生效判决，胜诉方可在规定履行期届满后两年内，向一审法院或与之同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。法院有权采取查询、冻结、划拨被申请执行人存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人财产等强制措施，以保障生效法律文书得以执行。

当我们探讨离婚协议房子归本人后要如何操作时，除了完成房产过户等常规操作，还会面临一些相关问题。比如，过户过程中可能涉及的税费缴纳问题，不同地区的政策有所差异，这会影响实际支出。另外，如果房子还有贷款未还清，变更还款人等手续也需要妥善处理。这些后续的操作和问题，都需要谨慎对待。要是你在离婚协议房子归属后的操作流程、税费计算、贷款处理等方面还有疑问，别让困难阻碍你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。