不动产纠纷管辖涵盖的范围有什么

一、不动产纠纷管辖涵盖的范围有什么

不动产纠纷管辖适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。其涵盖范围主要包括：其一，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。比如房屋所有权归属争议、土地边界划分纠纷等，这类纠纷直接涉及不动产的物权权益。其二，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。农村土地承包经营合同涉及土地使用权益；房屋租赁合同与不动产使用相关；建设工程施工合同纠纷往往涉及不动产建造质量、价款等；政策性房屋买卖合同纠纷如经济适用房买卖，与不动产交易紧密相关。当事人需向不动产所在地法院提起诉讼。

二、不动产纠纷进行起诉的流程是什么

不动产纠纷起诉流程如下：首先，确定管辖法院，一般由不动产所在地法院专属管辖。接着，收集证据，如不动产权属证书、合同等能支持诉求的材料。然后，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。 准备好上述材料后，前往管辖法院立案，提交起诉状及证据，缴纳诉讼费用。法院受理后，会向被告送达起诉状副本等法律文书，确定开庭时间并通知双方。 庭审中，先由原告陈述诉求与理由，被告答辩，再进行举证、质证，双方辩论。法院会根据庭审情况进行调解，调解不成则依法作出判决。当事人若不服一审判决，可在规定期限内上诉。

三、不动产纠纷可以约定管辖法院吗

一般情况下，不动产纠纷不可以约定管辖法院。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，此为专属管辖。专属管辖具有排他性，排除当事人协议管辖的适用。 这里的不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷。当事人若就不动产纠纷约定管辖法院，该约定无效，案件仍应由不动产所在地法院管辖。

当探讨不动产纠纷管辖涵盖的范围有什么时，除了已明确的范围，还存在与之紧密相关的问题。比如不动产纠纷管辖在跨区域案件中如何协调，当不动产位于不同行政区域时，管辖权的确定会更加复杂。另外，不动产纠纷管辖与诉讼时效也有一定联系，如果在诉讼时效内未正确选择管辖法院，可能会影响当事人的权益。若您在不动产纠纷管辖方面，无论是遇到跨区域协调问题，还是对管辖与诉讼时效的关联有疑问，都可以点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为您答疑解惑。