什么样的合同是在专属管辖范围里

一、什么样的合同是在专属管辖范围里

专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖。以下合同在专属管辖范围：不动产相关合同，如房屋买卖合同、土地使用权转让合同等，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；港口作业合同，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖；农村土地承包经营合同，这类合同纠纷由农村土地所在地法院管辖。专属管辖具有排他性，排除当事人协议选择其他法院管辖的权利，旨在确保案件得到更专业、有效的处理。

二、什么样的合同才具有法律效力

具备下列条件的合同具有法律效力：一是行为人具有相应民事行为能力，即签订合同的主体要能独立承担民事责任、享受民事权利。二是意思表示真实，合同的签订是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同内容需符合法律规定和社会公共秩序与善良风俗。 此外，若法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定办理相关手续后合同生效；当事人对合同的效力约定了附条件或附期限，条件成就或期限届至时合同生效。

三、什么样的合同是无效的合同,如何确定

依据法律规定，以下情形的合同无效：无民事行为能力人签订的；行为人与相对人以虚假意思表示签订的；违反法律、行政法规强制性规定的，但该强制性规定不导致合同无效的除外；违背公序良俗的；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的。 确定合同无效，首先要审查合同主体，看签订人是否具有相应民事行为能力。其次，判断意思表示是否真实，有无虚假表示。再者，核查合同内容是否违反法律法规强制性规定或公序良俗。最后，查看当事人是否存在恶意串通损害他人权益的情况。若合同符合上述任一情形，即为无效合同。

当探讨什么样的合同是在专属管辖范围里时，除了明确专属管辖的合同类型，还需要了解相关的特殊规定。比如专属管辖合同在地域上的限制，一旦确定属于专属管辖合同，就只能在特定的法院进行诉讼。另外，专属管辖合同在变更管辖权方面也有严格要求，一般不能通过当事人的约定来改变专属管辖。如果您在遇到专属管辖合同相关问题时，不确定合同是否属于专属管辖范围，或者对专属管辖的诉讼流程有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。