婚前购房婚后写的协议有没有效

一、婚前购房婚后写的协议有没有效

婚前购房婚后写的协议一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 婚前购房婚后写的协议，通常是对房产归属、权益分配等事项进行约定。只要协议是夫妻双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情形，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么该协议就具有法律效力。 例如，夫妻双方约定婚前一方购买的房产婚后归双方共同所有，这种约定是有效的。不过，若涉及房产产权变更，建议及时办理相关登记手续，以保障权益。

二、婚前购房婚后出轨离婚时法院怎么判

婚前购房分多种情况。若一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分对方可获补偿。 关于出轨，我国法律未将其作为少分或不分财产的法定情形，但无过错方可请求离婚损害赔偿。根据《民法典》，重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错导致离婚，无过错方有权索赔。若能证明对方出轨属与他人同居等法定过错情形，无过错方可在离婚诉讼中主张损害赔偿。法院会综合财产来源、出资情况等因素分割财产。

三、婚前购房婚后出租所得收益归哪一方

婚前购房婚后出租所得收益归属问题，关键在于该房屋的产权性质。若婚前房屋为一方个人财产，婚后出租收益一般归产权方所有。因为这是基于原物所产生的孳息，根据法律规定，孳息通常归原物所有权人。 但如果夫妻双方对该收益归属有特别约定的，则依约定处理。比如双方书面约定该出租收益为夫妻共同所有，那么就按此约定执行。所以，若无特别约定，婚前购房婚后出租收益通常归婚前房屋产权方；有约定则从约定。

在探讨婚前购房婚后写的协议有没有效时，我们还需关注一些相关问题。比如协议生效后房产的产权归属是否会发生变化，这取决于协议的具体约定，有的可能约定部分产权转移，有的可能是全部。另外，若之后夫妻感情生变，这份协议在离婚财产分割中会起到关键作用，它可能成为分割房产的重要依据。如果您对婚前购房婚后协议的生效条件、产权变更细节，或是其在离婚财产分割中的应用等还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。