离婚夫妻共同房产怎么处理

一、离婚夫妻共同房产怎么处理

离婚时，夫妻共同房产的处理方式如下：

首先，双方可协商决定房产归属。若协商一致，可签订书面协议明确产权归属，并办理产权变更登记。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般会考量双方对房产的贡献，如购房款支付、贷款偿还等情况。

若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

若双方婚后共同出资购房，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若房产存在贷款未还清，需先确定贷款偿还责任，再对房产进行分割。总之，共同房产的处理需综合多方面因素，以公平合理为原则。

二、离婚夫妻共同财产咋保全

离婚时保全夫妻共同财产，有以下两种常见方式：

一是申请诉前财产保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

二是诉讼中财产保全。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

需注意，申请财产保全要符合法定条件，并按法定程序进行。

三、离婚夫妻共有股权分割如何分

离婚时夫妻共有股权分割需遵循以下规则。首先，若夫妻双方就股权分割有书面约定，依约定处理。无约定的，按以下情形处理：一、有限责任公司股权。一方主张取得股权的，应对股权价值评估，向另一方支付相应补偿；双方均主张的，通过竞价方式确定归属，取得方补偿另一方；双方均不主张的，拍卖或变卖股权后分割价款。同时需尊重公司人合性，若一方取得股权，需经公司其他股东过半数同意且其他股东不行使优先购买权，否则其他股东购买股权的价款用于补偿另一方。二、股份有限公司股权。可直接分割股份或评估后折价补偿，上市公司股份按市场价格分割，非上市公司股份参照有限责任公司处理原则。此外，婚前取得的股权婚后产生的增值及分红部分，属夫妻共同财产，应一并分割。

当探讨离婚夫妻共同房产怎么处理时，除了常见的分割方式，还有一些后续问题需关注。比如房产过户问题，离婚后办理房产过户需要准备哪些材料、走怎样的流程，这关系到房产所有权的正式转移。另外，若房产还有未还清的贷款，后续的还款责任如何分配也是关键。这些问题处理不当，可能会在未来引发新的纠纷。如果您对离婚夫妻共同房产处理后的过户、贷款等问题存在疑惑，想了解更详细的法律规定和操作流程，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您答疑解惑。