婚前父母买房其产权到底归属何人

一、婚前父母买房其产权到底归属何人

婚前父母出资购房的产权归属需结合出资情况及产权登记确定。根据民法典及相关司法解释，若婚前一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下，该房产属该子女婚前个人财产。若婚前一方父母全额出资但产权登记在双方名下，视为对双方的赠与，属夫妻共同财产。若婚前一方父母部分出资，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般判归登记方，共同还贷部分及对应增值部分由登记方对另一方进行补偿。若婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。前述情形均以无相反约定为前提，若父母与子女间有明确约定则从约定。

二、婚前父母买房死后归谁

婚前父母出资购买且登记在父母名下的房屋，父母去世后属于其遗产。若父母立有合法有效遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承该房屋；若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中第一顺序继承人为父母的配偶、子女、父母。其中子女包括婚生子女非婚生子女养子女和有扶养关系的继子女。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，继承人协商同意的也可以不均等。若房屋登记在子女名下，则房屋属于子女个人财产，父母去世后不涉及该房屋的继承问题。

三、婚前父母买房算个人财产吗

婚前父母购房是否属于个人财产需结合出资情况登记情况及赠与意思表示综合判断。根据民法典婚姻家庭编司法解释规定，当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的，一般认定为对自己子女个人的赠与。具体如下，一婚前父母全款出资且房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于子女婚前个人财产。二婚前父母支付房屋首付款且登记在自己子女名下，婚后由子女或双方共同还贷的，首付款部分视为对子女个人的赠与，属于个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。三若父母明确表示将房屋赠与双方的，则无论登记在谁名下均属于夫妻共同财产。

当探讨婚前父母买房其产权到底归属何人时，除了明确产权归属，还涉及一些相关问题。比如若婚后对该房产进行了装修、增值部分如何处理。一般来说，增值部分若有夫妻共同财产投入，另一方可能有权分割。另外，若婚前父母买房仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时对于共同还贷部分及对应的增值，另一方也有一定权益。如果您在婚前父母买房产权归属及相关权益方面仍有疑问，想深入了解法律规定和自身权益，别错过解决疑惑的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您详细解答。