建设工程纠纷调解成功，2800余万工程款及优先受偿权获保障

在法律行业中，专业能力与实践经验是衡量一位律师是否优秀的重要标准。山东国曜琴岛（济南）律师事务所的迟延蕾律师，便是一位兼具专业素养与丰富经验的法律从业者。

一、多元背景铸就专业实力

迟延蕾律师毕业于山东中医药大学法学专业，拥有医学和法学双重背景。从2021年开始执业至今，他累计承办案件已逾500件。在执业前，他在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务的客户不乏世界五百强企业，这使他积累了大量的商务谈判经验，能够多元化处理纠纷。这种独特的经历让他在处理法律事务时，有着不同于普通律师的视角和方法。

二、深耕多领域积累丰富经验

迟延蕾律师深耕于刑事辩护、建设工程等多个领域。在建设工程与房地产领域，他的法律服务贯穿建设工程全链条，为多家建筑企业提供法律服务，代理多起千万以上标的案件，为客户综合止损五千余万元。在刑事辩护业务方面，他代理多起经济类和其他类型刑事案件，帮助多个当事人获得取保候审、缓刑等结果。此外，他还长期为公司客户解决运营纠纷，做好风险防控，为企业运营保驾护航。

三、成功调解建设工程纠纷案件

迟延蕾律师曾代理一起建设工程施工合同纠纷案。原告XX公司承建了二被告共同开发的项目工程，工程2021年竣工验收并交付使用，但二被告迟迟未支付剩余巨额工程款。原告委托迟延蕾律师团队提起诉讼，要求被告支付拖欠的工程款本金及利息，并确认对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。

迟延蕾律师团队接受委托后，全面梳理案件，固定关键证据，精确核算欠款数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，律师申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，同时积极与法院沟通推动调解。在法院主持下，律师与被告进行多轮谈判，最终达成分期付款的解决方案，并将违约责任、优先受偿权的行使条件等保障条款明确写入调解协议。

经调解，双方确认工程欠款28,058,709元，分两年付清，明确了付款节点。若被告逾期付款，需支付利息，原告对涉案工程享有优先受偿权。案件受理费、保全费及保险费由二被告承担。此次调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人的合法权益。

迟延蕾律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，凭借其多元化背景和专业能力，在法律领域不断为客户解决难题，维护客户的合法权益。