婚前购房写一个人名字算共同的吗

一、婚前购房写一个人名字算共同的吗

根据民法典规定，婚前购房登记在一方名下的归属需区分情形。若一方婚前全款出资并登记在自己名下，该房产属于其个人财产。若一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷且房产登记在首付款支付方名下，房产所有权归首付款支付方个人所有，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时需就该部分对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房但仅登记在一方名下，无明确约定时，需结合出资情况及双方真实意思表示综合判断，如有证据证明为共同出资且非赠与，可认定为双方共有或按出资比例享有相应权益。

二、婚前购房写赠与协议有没有效力

婚前购房签订的赠与协议具有法律效力，但需满足法定条件。根据民法典规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。若协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则合法有效。

需注意，不动产赠与的权利转移以办理产权变更登记为标志。若赠与协议涉及的房产未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与行为。因此，为保障受赠人权益，建议签订协议后及时办理产权变更登记，或对赠与协议进行公证，以限制赠与人的撤销权。

综上，婚前购房赠与协议的效力取决于意思表示真实性及是否符合法定形式，办理过户或公证可增强协议的保障力。

三、婚前购房写的婚后协议有效吗

婚前购房婚后签订的协议是否有效需视具体情况而定。

一般来说，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，协议就具有法律效力。

比如，双方约定婚前房产婚后共同共有，这种关于财产权属的约定是有效的。但如果协议存在恶意串通损害第三人利益等违法情节，或一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求撤销该协议，撤销后协议自始无效。

所以，婚前购房婚后协议的效力关键在于是否符合法律规定的有效要件。

当探讨婚前购房写一个人名字算共同的吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如婚后共同还贷部分及增值部分，即便房产只写一人名字，在离婚时另一方也可能有权分割这部分利益。另外，如果双方在婚前有关于房产的书面约定，那么该约定可能会影响房产的归属性质。若你对婚前购房的产权归属、婚后财产分配等相关法律问题存在疑问，或者想深入了解具体案例中的法律适用，不要错过获取精准解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。