律师成功破解包租公司“跑路”难题，为房东挽回经济损失

在当今复杂多变的商业和社会环境中，法律问题的解决显得尤为重要。一位优秀的律师就像是在法律迷宫中为当事人指引方向的明灯。四川睿塔律师事务所的郭寿瑶律师，便是这样一位值得信赖的法律专业人士。

一、专业背景与执业经历

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学，拥有法学本科学历。她从2018年开始执业，执业证号为1510xxxxxxxxx2535，服务地区为成都。目前担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，还担任多家中大型企业常年法律顾问。自执业以来，她累计承办案件已逾600件，在民商事业务方面深耕多年，成功办理相关案件300余件，尤其专精于应收账款及执行案件，同时在股权纠纷、婚姻家事领域也有丰富的实践经验。她的执业理念是“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”。

二、典型案例：包租公司“空壳”跑路案

郭寿瑶律师曾代理过一起极具代表性的案件——包租公司“空壳”跑路案，案号为（20XX）川01XX民初XXXX号，审理法院是成都市XX区人民法院。在这起案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订了《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，且试图通过股权转让等手段逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。

面对这一复杂局面，郭寿瑶律师展现出了卓越的专业能力和敏锐的洞察力。她没有局限于起诉合同相对方（即空壳公司），而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。经过细致的调查，她发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。

在诉讼过程中，郭寿瑶律师及时调整诉讼策略，代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。在庭审中，她依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产发生混同，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她还精准核算了原告垫付的各项费用以及逾期利息，最大化了客户权益。

三、案件胜诉与意义

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费、水费、垃圾清运费共计1723.17元，支付逾期利息（以尚欠款项为基数，按年利率4.16%计算）。

这起案件是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发的纠纷，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的辩护策略，成功穿透了公司面纱，让背后“未实际出资”的股东无法逃避债务，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。

除了这起案件，郭寿瑶律师还曾代理某执行异议之诉案件，入选了绵阳市法院2024年度十大典型案例。无论是在公司事务、债务执行，还是在婚姻家事领域，郭寿瑶律师都以专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供了优质的法律服务。如果您在成都地区遇到相关法律问题，不妨联系郭寿瑶律师，她的联系地址是成都市武侯区天府大道北段1480号8号楼德商国际B座505。