律师成功破解包租公司“跑路”难题，为房东挽回经济损失

一、专业资质与多元能力

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，持有执业证号1510xxxxxxxxx2535，自2018年开始在四川睿塔律师事务所执业。她是该律所副主任、企业法律服务团队负责人，担任多家中大型企业常年法律顾问。其业务涵盖民商事、婚姻家事等领域，累计承办案件逾600件，在应收账款及执行案件、股权纠纷、离婚纠纷和抚养费纠纷等方面均有深厚实务积淀。

二、典型案例：包租公司“跑路”纠纷

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让“空壳”化逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境。

三、辩护策略与法律依据

郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司工商档案及股权变动情况。她查明公司系自然人独资，原股东黄XX在合同履行及债务产生期间将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。于是，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告。在庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于个人财产且未履行出资义务，应承担连带责任。同时，郭律师精准核算原告垫付的各项损失及逾期利息，主动调整计算标准以获法院支持。

四、胜诉结果与案件意义

法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告公司违约，黄XX与邱XX需对公司债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。此案是长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷的典型案例，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的策略，成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。此外，她代理的某执行异议之诉案件入选绵阳市法院2024年度十大典型案例，其专业能力得到了充分认可。郭寿瑶律师凭借专业知识和丰富经验，为各类客户提供了优质的法律服务。