包租公司“跑路”，律师追加股东担责助房东挽回损失

一、专业资质与多元能力

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学，法学本科学历。自2018年开始执业，现担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人。她累计承办案件已逾600件，在民商事业务领域深耕多年，成功办理相关案件300余件，尤其擅长应收账款及执行案件，同时在股权纠纷、婚姻家事等领域也有丰富的实践经验。她担任多家中大型企业常年法律顾问，能助力企业合规经营管理，防控法律风险。

二、案件困境与挑战

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，公司还试图通过股权转让等手段“空壳”化，逃避债务。唐XX面临租约到期却无法收回款项的艰难处境，若仅起诉合同相对方空壳公司，很可能面临“赢了官司拿不到钱”的执行难题。

三、精准策略与有效辩护

郭寿瑶律师接手此案后，展现出了卓越的专业能力和敏锐的洞察力。她没有局限于起诉空壳公司，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。经过细致调查，发现被告公司系自然人独资公司，在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，郭律师果断代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图。庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，她精准核算原告的各项损失，包括租金、物业费等，并合理主张逾期利息，以最大化客户权益。

四、胜诉成果与案件意义

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告公司违约，黄XX与邱XX需对公司债务承担连带责任。判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。此案是长租公寓/包租公司“跑路”纠纷的典型案例，郭律师通过追加未出资股东的策略，成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，有效解决了执行难题，彰显了她在债务执行领域的专业实力。