2026年2月佛山优秀律师榜单，擅解合同纠纷

执业基本情况

卢扬超律师于2018年开启了自己的律师执业生涯，目前在广东利合律师事务所任职，其执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他的服务地区主要集中在佛山，律所联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超律师秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律行业中不断深耕。他法律功底扎实，为人亲和有耐心，丰富的办案实践经验让他在处理各类案件时都能游刃有余，曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，为委托人最大限度地保障了合法权益，赢得了当事人的一致好评。

擅长服务领域

卢扬超律师擅长处理多类法律事务，在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域都有出色的表现。在婚姻家事方面，他擅长处理离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题，以及遗产继承中的遗嘱继承、法定继承等事务。在合同纠纷领域，无论是新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产合同纠纷，还是其他类型的合同纠纷，他都能凭借专业知识为当事人提供有效的解决方案。此外，他在民间借贷和劳动工伤等法律事务上也有丰富的经验，能够为委托人争取到最大的利益。

房屋租赁合同纠纷案件背景

在卢扬超律师办理的众多案件中，房屋租赁合同纠纷案件具有典型性。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租了被告何XX位于佛山市XX区的厂房，面积约1650平方米，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立了公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配问题长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

律师办案经过

原告委托广东利合律师事务所卢扬超律师代理此案。卢律师接手案件后，开展了一系列细致而有效的工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。这一步骤为后续的诉讼奠定了坚实的权利基础。其次，他申请法院调取关键证据，成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。在证据相对匮乏的情况下，这一举措至关重要，破解了被告拒不提供评估报告的僵局。然后，他精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后，他有效反驳对方抗辩，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

案件结果

经过卢扬超律师的努力，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。虽然最终判决的金额未达到原诉请的全部金额，但在合同无效的不利情况下，为许XX争取到了相当一部分的补偿款，最大限度地维护了客户的利益。

律师在案件中的价值

在这起房屋租赁合同纠纷案件中，卢扬超律师展现出了极高的专业价值。在确权定性方面，虽合同无效，但他通过事实租赁关系和实际投入，成功确立了原告的补偿请求权基础。在证据攻坚上，他主动申请法院调取政府补偿文件，为案件的胜诉提供了关键证据支持。在精准计算方面，他结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免了简单按合同面积主张导致败诉的风险。在平衡说理上，他在合同无效的背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，充分体现了他在法律运用和诉讼策略上的高超技巧。

卢扬超律师凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验和认真负责的态度，在各类案件中都能为委托人提供优质的法律服务，维护委托人的合法权益。他在不同领域的出色表现，使其成为了佛山地区律师行业中的优秀代表。