提前还房屋贷款要什么资料

一般在资金不足的情况下，购买房产都是由购房者支付首付款，剩余的房款则向银行申请按揭。而就放贷的还款时间来看，一般都是10-20年，由于还款时间比较长，承担的利息就会比较多。因而现实中有的人就想要提前还房贷，那此时提前还房屋贷款要什么资料呢?接下来，律图小编为你详细解答这个问题。

一、提前还房屋贷款要什么资料

先把钱存进按揭账户，然后填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分，还留有一部分的话，扣款后需要协商剩余房贷的还款方式，比如期限不变还款额减少，或者缩短期限还款额增加，看自己选择。一般后者划算些。

二、房贷提前还款怎么还

目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清;月供不变，缩短还款年限;减少月供，还款期不变;减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。

方式一，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。

方式二，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。

方式三，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。

方式四，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。

三、提前还贷时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

但银行方面也是想多赚取点房贷利息的，因为往往会规定在一定时间内是不能进行提前还贷的，同时申请提前还贷的手续也比较麻烦，毕竟提前还贷之后，银行方面能够获得的房贷利息就会少很多。以上就是今天的全部内容，如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们律图网站的专业律师，我们会根据你的具体问题进行解答，切实维护你的合法利益。

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