武汉合同及建工律师袁苏：代理房屋租赁纠纷获全胜

开启执业生涯

袁苏律师自2019年正式踏入律师行业，执业于湖北诚明（江汉）律师事务所。在多年的法律工作中，他积累了丰富的经验，一直专注于民事和行政法律领域。他累计承办案件已逾56件，深厚的实务积淀让他在法律界逐渐崭露头角。

深耕专业领域

袁苏律师深耕于民事、行政领域，已成功办理相关案件五十余件。其中，合同类、建设工程类案件占比约60%，是他尤为专精的方向。同时，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上，他也有丰富的实践经验。此外，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，日常帮助企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜，为企业发展筑牢法律防线。在行政案件方面，他处理过征收、行政复议及诉讼案件，经验丰富。

处理合同纠纷

在众多案件中，有一起合同类案件颇具代表性。武汉市洪山区人民法院受理的这起房屋租赁合同纠纷，a公司将一处办公房出租给b公司，双方签订了房屋租赁合同。合同约定了租金、押金、支付方式以及逾期支付的违约金等条款。2016年10月26日，b公司将企业名称变更为c公司。2018年12月27日，a公司与c公司就案涉租赁房产签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。然而，合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，构成严重违约。截至2021年7月31日，c公司欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行租金支付义务，但c公司仍拖延不交。

确定办案思路

袁苏律师接受d公司委托后，迅速确定了本案的争议焦点。首先是诉讼主体问题，由于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。其次是租金计算金额，除了主张租金本金外，还增加主张违约金。

庭审激烈交锋

在庭审过程中，袁苏律师凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，与对方展开了激烈的交锋。他详细阐述了案件事实和法律依据，指出c公司的违约行为严重损害了d公司的合法权益。对于对方提出的各种抗辩理由，袁苏律师一一进行了反驳，用清晰的逻辑和有力的证据维护了d公司的诉求。

获得胜诉结果

经过法庭的审理，最终法院支持了袁苏律师一方的全部诉讼请求。要求被告方c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一结果充分体现了袁苏律师在合同纠纷案件处理中的专业能力和精湛技巧。他通过深入分析案件、准确把握法律适用，为当事人争取到了应有的合法权益。

彰显专业价值

袁苏律师在这起案件中的出色表现，不仅为当事人解决了实际问题，也彰显了他在法律专业领域的价值。他始终秉持着“忠诚维护当事人合法权益”的执业理念，权责对等，受人之托忠人之事，在每一起案件中都尽心尽责，兼顾程序正义与实体正义。在未来的执业生涯中，相信袁苏律师将继续在民事、行政领域发光发热，为更多的当事人提供优质的法律服务。