夫妻俩的房产离婚怎么分

一、夫妻俩的房产离婚怎么分

房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。首先，看购房资金来源。若一方婚前全款购房，该房属其个人财产；若婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，均为共同财产。其次，考虑双方对房产贡献。如一方参与还贷、装修等，可适当多分。再者，有无特殊约定。若有婚内财产协议约定房产归属，依约定执行。分割方式通常有实物分割、变价分割、作价补偿。双方可协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情形判决。如一方生活困难，另一方应从房产等个人财产中给予适当帮助。

二、离婚时夫妻共同债务该如何分担

离婚时，夫妻共同债务应以共同财产清偿。若共同财产不足清偿，或财产归各自所有，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

夫妻共同债务包括基于共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认等；为家庭日常生活需要所负债务，像日常衣食住行、子女教育医疗等费用。

实践中，需区分个人债务与共同债务。一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般属个人债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示的除外。法院判决的分担比例仅具对内效力，债权人仍有权向夫妻任何一方主张全部债权，一方承担后可依判决向另一方追偿。

三、离婚时个人债务在法律上应如何处理

离婚时个人债务由债务人个人承担，配偶无清偿义务。依据《民法典》，夫妻一方在婚前所负债务，或婚后以个人名义且未用于家庭共同生活、生产经营的债务，属个人债务。如一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，收入未用于共同生活所负债务。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人配偶主张权利的，法院不予支持，但能证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。处理个人债务时，主张为个人债务的一方需举证。若债务被认定为个人债务，离婚时另一方无需分担，由债务人用个人财产清偿。

当探讨夫妻俩的房产离婚怎么分时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题需关注。比如房产分割后，如果涉及过户，要了解具体的过户流程和相关税费。另外，若房产还存在贷款未还清的情况，后续的还款责任如何分配也是关键。这些都与房产分割紧密相连，处理不当可能引发新的纠纷。要是你在夫妻房产离婚分割上还有诸如过户手续、贷款承担等方面的疑问，别让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答和建议。