遗嘱继承房产人未死可以吗

一、遗嘱继承房产人未死可以吗

遗嘱继承房产以遗嘱人死亡为生效要件。在遗嘱人未死亡时，遗嘱不发生效力，遗嘱指定的房产继承人无法基于遗嘱取得房产所有权。不过，遗嘱人可以在生前按照自己意愿设立遗嘱对房产进行处分，只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，就是有效的。在遗嘱人死亡后，继承人可按遗嘱继承房产。若遗嘱人在生前对遗嘱涉及房产作出与遗嘱不同的处分，如出售或赠与他人，可能导致遗嘱部分或全部不发生效力。

二、遗嘱继承房产给孙子行吗

遗嘱继承房产给孙子是可行的。这种情况在法律上属于遗赠。自然人可立遗嘱将个人房产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。孙子不属于法定继承人范围，所以老人以遗嘱指定孙子继承房产属遗赠行为。

孙子要接受遗赠，应在知道受遗赠后六十日内，作出接受的表示，否则视为放弃受遗赠。同时，遗嘱需符合法定形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。符合上述条件，孙子就能按遗嘱继承房产。

三、遗嘱继承房子被抵押怎么办

若遗嘱继承的房子已被抵押，可按以下方式处理：

首先，确认抵押的有效性。查看抵押是否经过合法程序，如是否有遗嘱继承人签字等。若抵押未经合法授权，属于无权处分，可通过诉讼主张抵押合同无效。

其次，若抵押有效，根据《民法典》规定，抵押权不受影响。但继承该房屋时，要了解债务情况，因为房子有抵押意味着存在债务。继承人可与抵押权人协商，如提前清偿债务以解除抵押，之后顺利办理继承过户；也可在继承房屋后，由继承人继续履行债务。若继承人不愿承担债务，可考虑放弃继承。若因抵押导致继承人权益受损，可要求相关责任人承担赔偿责任。

当探讨遗嘱继承房产人未死可以吗这个问题时，其实还有相关的延伸情况值得关注。遗嘱继承是以立遗嘱人死亡为生效要件，但在被继承人未死亡前，遗嘱继承人可以了解遗嘱的一些变更和撤销问题。被继承人有权随时变更或撤销所立遗嘱，这可能影响到房产的最终继承。而且，即便遗嘱有效，后续在办理房产过户等手续时也有诸多流程和规定。若你对遗嘱在被继承人未死亡前的效力变化、房产过户手续等方面存在疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。