律师凭“合法审批”证据，助力房主突破邻里建房纠纷困境

一、专业资质与团队优势

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，拥有天津师范大学与甘肃政法大学的教育背景。他在法律行业深耕多年，自2022年开始正式执业。其专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长婚姻家庭、继承、合同、刑事辩护等领域，处理各类合同纠纷、家事案件、劳动争议案件近千余件，涉案金额上亿元。律师团队背景多元，有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、邻里建房纠纷难题

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，进行自家房屋原址翻建。然而施工过程中，邻居程XX、王某某以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告无奈之下将此事诉至法院，要求排除妨害。

三、律师巧妙应对策略

洪昊律师接受原告委托参加一、二审诉讼。一审时，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，还申请法院进行现场勘验，充分证明原告施工行为的合法性及必要性。二审中，面对上诉人以历史地契主张权利的抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、胜诉彰显专业实力

一、二审法院均认可了原告对房屋北墙抹灰及修建散水的合理诉求，认为这是保障房屋居住使用人基本权利的行为，符合相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，要求被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。此案例充分展现了洪昊律师出色的法律分析与应对策略能力，他凭借专业的知识和丰富的实务经验，为当事人解决了实际难题。