诉讼离婚时房产价值如何确定

一、诉讼离婚时房产价值如何确定

诉讼离婚时房产价值确定方式如下：

双方协商确定：若夫妻能就房产价值达成一致，可按协商结果处理，这是最简便高效的方式，能节省时间和费用。

评估确定：双方对房产价值有争议且无法协商一致时，可向法院申请委托专业房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房产的区位、建筑面积、装修、市场行情等因素，出具评估报告确定房产价值。评估费用一般由申请方垫付，最终由双方按一定比例分担。

竞价确定：经双方同意，可通过竞价方式确定房产价值，出价高者获得房产，再按该价格对另一方进行补偿。

二、诉讼离婚时未成年孩子抚养权如何定

诉讼离婚时，未成年孩子抚养权的确定主要遵循最有利于未成年子女的原则。

不满两周岁的子女，一般以由母亲直接抚养为原则，但母亲有不宜抚养情形的除外。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑双方的具体情况，如经济条件、生活环境、个人品德等，根据最有利于未成年子女的原则判决。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。此外，如果一方已做绝育手术或者因其他原因丧失生育能力，或子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利等情况，可予优先考虑。父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，可作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。

三、诉讼离婚时是否要承担一方债务

诉讼离婚时是否承担一方债务，需区分该债务是个人债务还是夫妻共同债务。

若为一方个人债务，如一方婚前所负债务、明确约定为个人债务且第三人知晓等情况，通常由负债方独自承担，另一方无需承担。

若是夫妻共同债务，根据《民法典》规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，双方均有清偿责任。离婚时，共同债务应当共同偿还；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

当我们探讨诉讼离婚时房产价值如何确定，其实还有与之紧密相关的问题值得关注。比如房产价值确定后，分割房产时涉及的税费问题，不同的分割方式可能会产生不同的税务负担。另外，如果房产还有剩余贷款未还清，在确定房产价值后，剩余贷款的分担也是一个重要方面。这些问题都与诉讼离婚时房产价值确定密切相连。你是否在诉讼离婚房产分割中遇到这些难题呢？若你对诉讼离婚房产价值确定及相关问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会帮您理清头绪。