还没交房夫妻离婚怎么办

一、还没交房夫妻离婚怎么办

若夫妻在还没交房时离婚，对于该未交房房产的处理需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，双方可协商处理，达成一致意见后，可在离婚协议中明确房产归属及后续还贷等问题。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判决。一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况确定由一方使用，待取得房产证后再另行起诉分割。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给予另一方补偿。

二、未交房时夫妻离婚房产归属如何判定

未交房时夫妻离婚，房产归属判定需分情况。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，通常属其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权补偿。

若是婚后用共同财产购买，即便未交房，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

三、未交房夫妻离婚后房产过户是否有法律限制

未交房意味着房屋未取得产权证书，在这种情况下夫妻离婚后房产过户存在法律限制。根据不动产登记相关规定，办理过户需提供不动产权属证书等材料，未交房无产权证书，无法完成正常过户登记手续。

不过，夫妻可通过离婚协议对该房产归属进行明确约定。待房屋具备办理产权登记条件，取得不动产权证书后，再依据离婚协议等相关材料办理过户。若一方不配合，另一方可凭生效法律文书（如法院判决书、调解书），通过强制执行程序完成过户。

在探讨还没交房夫妻离婚怎么办时，除了要考虑房产的归属问题，还有后续手续处理等方面值得关注。比如，若房产归属一方，后续的购房合同更名、贷款手续变更等流程该如何操作，这其中涉及开发商、银行等多方面的协调。另外，若离婚后一方无力承担剩余房贷，又该如何解决。这些都是还没交房夫妻离婚后可能面临的实际问题。如果您在还没交房夫妻离婚的相关事宜上还有疑问，无论是房产分割、手续办理，还是其他关联问题，别让困惑困扰您，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士会为您详细解答。