赠与房产如何分割

一、赠与房产如何分割

赠与房产分割需分情况处理。若赠与明确是给一方的，该房产为受赠方个人财产，不参与分割。比如父母明确表示赠与自己子女一方，离婚时另一方无权分割。

若赠与未明确是给一方，一般视为夫妻共同财产。分割时，先由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。例如婚后一方父母赠与双方的房产，若无特殊约定则属夫妻共有。

若赠与附条件，当条件未达成，赠与人可撤销赠与，收回房产，自然不存在分割问题。

二、受赠房产离婚时如何分割

受赠房产离婚时的分割需分情况处理。若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。

若赠与人未明确表示只赠与一方，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

实践中，法院还会考虑购房款贡献、婚姻持续时间、双方过错等因素。比如一方对购房出资较多，可能会适当多分。

三、受赠房产离婚时算个人财产吗

受赠房产离婚时是否算个人财产，需分情况判断。若赠与合同中明确约定该房产只归受赠方一方所有，根据《民法典》婚姻家庭编规定，此房产为受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。若赠与合同未明确表示房产只归一方，且是在婚姻关系存续期间受赠，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时应按照共同财产进行分割，双方可协商处理，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在探讨赠与房产如何分割时，除了分割本身，还涉及到诸多相关问题。比如赠与房产在分割后，其产权变更的手续该如何办理，需要准备哪些材料、遵循怎样的流程，这都直接关系到分割的最终落实。另外，赠与房产分割后还可能面临税务问题，不同的分割情况可能对应不同的税务政策和缴纳标准。如果您在赠与房产分割过程中，对产权变更手续、税务缴纳等方面存在疑问，或者不知道如何合理合法地进行分割，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。