夫妻离婚，还着贷款的房子如何判

一、夫妻离婚，还着贷款的房子如何判

夫妻离婚时，对于还在还贷款的房子，法院一般按以下原则判决：

若该房为一方婚前签订购房合同、支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，通常房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。法院通常会根据实际情况，如双方经济状况、子女抚养等，判决房屋归属，获得房屋一方需给另一方相应补偿，并继续承担剩余贷款。

若双方对房屋价值及归属无法达成协议，可由评估机构按市场价格对房屋作出评估，再根据评估结果进行分割。

二、夫妻离婚，共有房屋的财产要怎么分

夫妻离婚时共有房屋分割方式如下：

协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属及补偿方式，达成一致后按约定处理。

诉讼分割：协商不成则由法院判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估房屋，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，法院可拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

特殊情况：婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，离婚时归登记方；双方父母出资购买登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、夫妻离婚，按份共有的房产该怎么分割

夫妻离婚时分割按份共有的房产，有约定的从约定。若夫妻双方对房产分割事先有约定，应按约定处理。

无约定的，通常可按各自份额进行分割。若房产可实物分割且不影响其使用价值，可直接进行实物分割。比如将一套较大的房屋划分为不同区域分别归属双方。

若无法实物分割，可采取变价分割方式。即把房屋出售，然后按照各自份额分配所得价款。

还可采用作价补偿分割，由一方取得房屋所有权，再按另一方的份额给予相应经济补偿。补偿金额需根据房屋当前市场价值确定。在分割过程中，应遵循公平、合理原则，充分考虑双方实际情况。

当谈到夫妻离婚，还着贷款的房子如何判时，除了房子归属判决外，还有一些相关问题值得关注。比如房子后续贷款的承担问题，通常获得房子产权的一方会继续承担剩余贷款。另外，对于已还贷款中属于夫妻共同财产部分的分割也很关键，这部分一般会进行合理分配。若房子在婚姻期间有增值，增值部分的分割也需依据法律规定处理。如果您对夫妻离婚还着贷款房子判决后的贷款承担、增值分割等问题存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。