律师以“合法审批”破邻里建房僵局，助房主确权施工；

一、专业背景与执业资历

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务地区为北京。他拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景，在法律行业深耕多年。自2022年正式执业以来，他专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等领域，处理各类合同纠纷、家事案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。其团队成员具有多专业背景，还有具备注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、典型案例：邻里建房纠纷

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某产生了邻里纠纷。原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。于是，原告遂诉至法院，要求排除妨害。洪昊律师受原告委托，代理其参加一、二审诉讼。

三、办案过程：精准举证与有力反驳

一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，展开了充分的准备工作。他组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验。这些证据有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审中，面对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，从法律层面上对原告的权益进行了有力维护。

四、案件结果与社会意义

一、二审法院均认可了洪昊律师的观点。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件不仅为原告解决了实际问题，也为类似的邻里纠纷处理提供了参考，体现了洪昊律师在处理民商事案件方面的专业能力和社会价值。