未建房的农村宅基地能否继承

一、未建房的农村宅基地能否继承

农村宅基地所有权归集体，不能单独继承。但宅基地上的房屋属于个人财产，可以依法继承。

对于未建房的农村宅基地，若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，经批准后可取得该宅基地使用权。若不符合申请条件，一般不能继承宅基地使用权，集体有权收回。

若继承人是城镇户籍，因其不具备本集体经济组织成员身份，通常无法继承未建房的宅基地。不过，若该宅基地上曾经有房屋，继承人可通过继承房屋，基于“地随房走”原则，暂时使用宅基地，直至房屋自然倒塌。

二、未建房农村宅基地继承后的使用权有何法律界定

根据法律规定，宅基地所有权归农村集体所有，不可继承，但宅基地上的房屋可继承，遵循“房地一体”原则，继承人可因继承房屋而获得宅基地使用权。对于未建房的农村宅基地，其本身不能单独继承。

若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，经批准后可取得该宅基地使用权。若不符合申请条件或不是本集体经济组织成员，一般不能取得单独的宅基地使用权，村集体有权收回。不过，若继承人在宅基地上有合法的附属设施等，可对其价值进行合理补偿。

三、未建房农村宅基地继承后转让使用权合法吗

根据法律规定，宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可继承，基于“地随房走”，继承人可获得宅基地使用权。若仅继承宅基地使用权（未建房），转让需分情况。

若转让给本集体经济组织成员，且受让人符合宅基地申请条件，经集体同意，转让合法。因为本集体成员间流转利于资源合理分配，也符合集体土地管理规定。

若转让给非本集体经济组织成员，通常不合法。宅基地是保障本集体成员居住权益，非本集体成员无资格受让，此转让会使集体土地权益受损。

转让时要注意遵循法定程序，签订书面合同并办理相关手续。

当探讨未建房的农村宅基地能否继承时，除了核心的继承问题，还有一些关联问题值得关注。比如，若符合继承条件继承了未建房的宅基地，之后想在上面建房，需要遵循怎样的审批流程和规定。另外，继承后的宅基地在遇到征地拆迁等情况时，权益该如何保障。这些都是与未建房的农村宅基地继承紧密相关的重要方面。如果你对未建房的农村宅基地继承的具体操作、后续建房及权益保障等问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。