离婚时要是房贷还没还清怎么办

一、离婚时要是房贷还没还清怎么办

首先明确，房屋贷款未还清不影响离婚。若该房产属夫妻共同财产，离婚时需对房屋归属及贷款承担进行协商。

协商不成，法院一般会根据房产购买时间、出资情况等判定归属。若判归一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

例如，婚前一方付首付买房，婚后共同还贷，离婚时房子归付首付方，但要给另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。具体补偿数额需根据实际还贷金额、房屋增值幅度等综合计算。总之，房贷未还清不影响离婚，关键是处理好房屋及贷款相关权益分配。

二、离婚房贷未还清，房产归属及债务如何划分

离婚时房贷未还清，房产归属和债务划分需区分情况。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，通常房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同购买，属于夫妻共同财产，房贷为共同债务。双方可协商房产归属和债务承担，协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，获得房产的一方需继续偿还剩余房贷，并对另一方进行相应补偿。

三、离婚房贷未清，剩余贷款偿还责任怎样定

离婚时房贷未清，剩余贷款偿还责任确定方式如下：若房屋为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，剩余贷款一般由产权登记一方承担；婚后共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同债务，离婚时双方可协商剩余贷款的偿还方式，一般是一人承担一半。若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院判决房屋归一方所有的，获得房屋的一方需承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。

当面临离婚时要是房贷还没还清怎么办这个问题，除了要考虑房产归属和剩余贷款承担外，还有一些相关情况需留意。比如若一方获得房产并承担剩余房贷，但后续出现还款困难导致逾期，会影响双方的征信记录。另外，房产增值部分的分割也较为复杂，增值部分是否属于夫妻共同财产，在不同情形下有不同判定。如果您在处理离婚房贷未还清的问题时，对房产增值分割、征信影响等存在疑问，别让这些难题困扰您。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您精准解答。