房贷还款中离婚，主贷人要怎样去办理

一、房贷还款中离婚，主贷人要怎样去办理

房贷还款中离婚，主贷人办理相关事宜分情况处理。若双方协议分割房产，要明确房产归属与房贷承担，如房产归非主贷人，需与银行协商变更贷款人，银行审批通过后重新签订贷款合同。但银行一般为降低风险，可能较难同意变更。

若协商不成诉至法院，法院会根据房产购买时间、出资情况等判定房产归属和房贷承担。判决生效后，主贷人按判决执行。若房产判归对方，可持判决书与银行沟通，尝试变更还款人。同时，要及时办理房产过户等手续，避免后续纠纷。

二、房贷还款中离婚，非主贷人权益法律上咋保障

在房贷还款中离婚，非主贷人权益可从以下方面保障：若房屋为夫妻共同财产，即使非主贷人，也享有相应产权份额。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担，协商不成可诉至法院。法院一般会根据实际情况，如购房出资、婚姻持续时间等，对房屋和房贷进行分割。

若房产判归主贷人，主贷人应给予非主贷人相应补偿，补偿包括婚后共同还贷部分及对应增值部分。同时，非主贷人可要求变更房产登记，去除自己名字，避免后续风险。若主贷人不按时还贷影响非主贷人征信，非主贷人可依据离婚协议或法院判决，向主贷人追偿损失。

三、房贷还款中离婚，主贷人违约非主贷人权益咋保障

房贷还款中离婚，主贷人违约，非主贷人可通过以下方式保障权益。首先，若离婚协议对房贷偿还责任有明确划分，非主贷人在承担还款责任后，可依据协议向主贷人追偿。其次，银行通常会要求双方共同承担还款义务，非主贷人应及时与银行沟通，表明自身情况，避免因主贷人违约影响个人征信。若主贷人违约导致房屋面临被拍卖风险，非主贷人可先代为偿还部分款项，防止房屋被处置，之后再向主贷人追讨。若协商不成，非主贷人可收集相关证据，如离婚协议、还款记录等，向法院起诉主贷人，要求其承担违约责任并赔偿损失。

当我们探讨房贷还款中离婚，主贷人要怎样去办理时，除了办理流程，还有一些相关问题值得关注。比如离婚后房产的归属问题，如果房产归主贷人，那么后续还款责任自然明确；若房产归另一方，主贷人的还款义务如何变更。另外，变更还款人后，银行的征信记录等方面是否会产生影响。这些都是在房贷还款中离婚时主贷人可能会面临的情况。如果您对这些问题仍有疑问，或者在实际操作过程中遇到难题，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供详细解答和指导。