父母赠房给孩子算共有财产吗

一、父母赠房给孩子算共有财产吗

父母赠房给孩子是否算共有财产，需分情况判断。

若父母在赠与房产时，明确表示该房产只赠与自己子女一方，且办理产权登记时只登记在自己子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，此房产应认定为夫妻一方的个人财产，不算共有财产。

若父母赠与房产时未明确表示只赠与自己子女一方，或者将房产登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共有财产。在离婚分割财产时，通常会按照夫妻共同财产进行处理。

二、父母赠房给孩子离婚时如何分割

父母赠房给孩子，离婚时分割方式需分情况。若在结婚前，父母将房产赠与一方子女，这属于该子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后赠与，明确表示只赠与自己子女一方，房产为受赠子女个人财产，离婚不分割；若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方有财产协议，约定该房产归属，按协议处理。比如，婚后父母买房登记在自己子女名下且有赠与协议指明只给该子女，离婚时配偶无权分割。

三、父母赠房给孩子离婚时产权归属有何法律界定

父母赠房给孩子，离婚时产权归属依不同情形界定。若婚前赠与，且登记在己方子女名下，根据《民法典》，属子女婚前个人财产，离婚时不分割。

婚后赠与，父母明确表示赠与己方子女、登记在该子女名下的，为子女个人财产；父母未明确表示、登记在双方名下或对方名下的，一般视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时通常共同分割。

如果赠与合同有特别约定，依约定处理。若涉及出资部分，仅父母支付首付款，夫妻共同还贷，此房屋可能认定为夫妻共同财产，父母出资部分视具体情况按借款或赠与处理。

当探讨父母赠房给孩子算共有财产吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若父母明确表示该房产只赠与自己孩子一方，那么通常不算夫妻共有财产，而是受赠孩子的个人财产；但如果没有明确约定，在婚姻关系存续期间受赠的房产，可能会视为夫妻共有财产。另外，房产赠与后若涉及出售等处置行为，也会面临不同的税务和手续问题。要是你对父母赠房的产权界定、后续处置等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。