房产赠与在离婚时如何处理

一、房产赠与在离婚时如何处理

房产赠与在离婚时的处理需分情况而定。

若房产是一方在婚前赠与另一方，且已完成过户登记，通常属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

若婚后一方父母赠与房产并明确只赠与自己子女，该房产为受赠子女的个人财产，离婚时归其所有；若未明确，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

若双方在婚内互相赠与房产，已过户的，一般按约定处理；未过户且赠与方在赠与房产变更登记前撤销赠与，另一方主张继续履行的，法院通常不予支持。

另外，若赠与附有条件，需按条件约定处理。

二、房产赠与后离婚时未过户法律上咋处理

房产赠与后离婚时未过户，分以下情况处理。若赠与为夫妻一方对另一方的赠与，在过户前赠与人可行使任意撤销权，撤销赠与，房产仍为赠与人个人财产。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。

若赠与是夫妻双方对子女等第三人的赠与，在未过户且未公证时，赠与人也可撤销。若已公证，一般不能撤销，需继续履行赠与协议。若一方擅自撤销，另一方可要求其承担违约责任。离婚时，法院会结合赠与协议具体情况、是否存在可撤销情形等因素，依法确定房产归属和处理方式。

三、房产赠与未过户，离婚时赠与人能否撤销赠与

一般情况下可以撤销。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产权利转移以过户登记为准，赠与未过户，意味着产权仍在赠与人名下，权利尚未转移，赠与人可撤销。

不过，若赠与合同经过公证，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人不能任意撤销。若在离婚协议中约定房产赠与，且该离婚协议已生效，这种基于身份关系所做的赠与约定，从保护未成年子女及维护诚信等角度，撤销可能受限，法院会综合考量具体因素判断能否撤销。

当探讨房产赠与在离婚时如何处理，除了直接的房产分割问题，还涉及到一些相关情况。比如房产赠与后若未办理过户手续，在离婚时该赠与是否能撤销就值得关注。另外，若赠与房产是附条件的，而在婚姻存续期间条件未达成，离婚时房产又该如何处置也是个关键问题。这些情况都使得房产赠与在离婚时的处理更为复杂。若你在房产赠与离婚处理方面还有疑问，无论是赠与撤销、附条件房产处置，还是其他相关法律问题，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。