房屋买卖借贷纠纷迷雾重重，看律师如何拨云见日？

一、执业精英初亮相

在云南楚雄的法律界，李忠宝律师是一颗耀眼的明星。他自2018年开始执业，目前是云南天外天（楚雄）律师事务所的主任律师兼党支部书记。他拥有广西大学法学本科学历以及西南政法大学在职研究生的深造背景。此外，他身兼楚雄市调解委员会调解员、楚雄州律师协会常务理事等众多职务，执业证号为1532xxxxxxxxx8756，服务地区覆盖云南楚雄，联系地址位于云南省楚雄市新龙江广场写字楼12楼。

李忠宝律师秉持着“以个案之辩，促公正之裁；求罪刑相适，护法治晴空”的执业理念，执业至今累计承办案件已逾500件，尤其在刑事辩护领域深耕多年，成功办理相关案件百余件，对性侵类案件更是专精，同时在毒品犯罪、诈骗罪、掩隐罪等类型案件上也经验丰富。然而，他的能力远不止于此，下面这起房屋买卖纠纷引起的借贷纠纷案件，就充分展现了他多领域的专业素养。

二、纠纷迷雾现端倪

2017年2月28日，原告颜XX与被告尚XX签订了《房屋买卖合同》，颜XX购买尚XX位于XX市XX区XX路XX区XX的房屋，总价款513042元。颜XX分别于2017年3月2日支付购房款5万元、2017年4月26日支付15万元。但后来尚XX违约，双方协商由尚XX偿还购房款本金20万元及利息5万元，本息合计25万元，并约定2019年9月30日前一次性归还。可还款期限到了，尚XX却迟迟未还，颜XX多次追讨无果，无奈之下只能诉诸法院。

三、办案之路波折多

李忠宝律师接受颜XX的委托后，开始了艰难的办案之旅。本案虽是房屋买卖合同引起的纠纷，但实际是履行债务退还房款及违约金的问题。李忠宝律师和他的助理经过查阅相关材料、询问委托人，发现证据确实充分，形成了完整的证据链，颜XX的诉讼请求有事实和法律依据。然而，立案过程却一波三折。他们先是向楚雄市人民法院立案，法院认为属于专属管辖不予受理；接着向房屋所在地昆明市XX区人民法院立案，XX区法院又认为不属于专属管辖且有约定管辖，裁定不予受理。但李忠宝律师没有放弃，再次拿着裁定向楚雄市法院立案，最终于2019年11月18日成功立案。

四、调解结案显智慧

立案后，李忠宝律师于2020年1月3日提前和法官、被告约定调解。在法官的主持下，他思维缜密，认真清理证据材料，还建议颜XX耐心说服被告，友好协商解决。起初，法官不同意“如果被告不按期履行付款义务，按年利率24%支付利息”的要求，但李忠宝律师通过跟法官进行沟通，提出法律依据，最终法官同意了他们的意见并达成调解协议。最终，不仅颜XX的20万本金得以追回，利息以及律师费、诉讼费都由被告承担，真正做到了案结事了。

李忠宝律师在这起案件中展现出的专业能力和执着精神令人钦佩。无论是刑事辩护还是民事纠纷，他都能凭借自己的专业知识和丰富经验，为当事人排忧解难，在法律的舞台上书写着一个又一个精彩的篇章。如果你在云南楚雄遇到法律问题，这样一位优秀的律师值得你信赖。