房屋买卖引借贷纠纷，律师助力追款本息及费用

一、专业背景与执业资质

李忠宝律师毕业于广西大学法学本科，并在西南政法大学完成在职研究生学习，拥有深厚的法学理论基础。他自2018年开始执业，目前是云南天外天（楚雄）律师事务所主任律师、党支部书记。同时，他身兼数职，是楚雄市调解委员会调解员等多个重要职务，这些都体现了他在法律行业的专业地位和广泛认可。

二、案件背景与难点呈现

2017年2月28日，原告颜XX与被告尚XX签订《房屋买卖合同》，原告依约支付了20万购房款。然而被告违约，双方协商后约定被告偿还本息25万，但还款期限届满被告仍未履行。原告多次追讨无果后诉诸法院。这起案件虽是房屋买卖合同引起的纠纷，但涉及到专属管辖、约定管辖等复杂的法律程序问题。李忠宝律师及其助理先是向楚雄市人民法院立案，法院以专属管辖为由不予受理；又向房屋所在地昆明市XX区人民法院立案，该区法院认为不属于专属管辖且有约定管辖，裁定不予受理。经过波折，最终楚雄市法院于2019年11月18日受理了案件。

三、办案思路与调解过程

李忠宝律师在接手案件后，认真查阅相关材料、询问委托人，认为本案虽由房屋买卖合同引起，但实际是履行债务问题，证据充分，原告的诉讼请求有事实和法律依据。立案后，2020年1月3日提前和法官、被告约定调解。在调解过程中，起初法官不同意“如果被告不按期履行付款义务，按年利率24%支付利息”的条款，李忠宝律师通过跟法官进行沟通，提出法律依据，最终法官同意了该意见。他还建议原告耐心说服被告，在法官的主持下，努力做双方的工作。

四、案件结果与社会意义

最终，案件在法官的主持下调解结案。原告不仅要回了20万本金，利息以及律师费、诉讼费都由被告承担，真正做到了案结事了。李忠宝律师执业至今，累计承办案件已逾500件，在刑事辩护领域尤其是性侵类案件、毒品犯罪、诈骗罪等方面都有丰富实践经验。这起房屋买卖纠纷案件的成功处理，不仅为当事人挽回了损失，也体现了他在不同类型案件中的专业能力和解决复杂问题的智慧，维护了法律的公正和当事人的合法权益。