夫妻婚后建的房是否算共有财产

一、夫妻婚后建的房是否算共有财产

婚后夫妻共同建房，该房屋属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后建房的资金来源通常是夫妻双方的共同收入等，建房行为也是基于夫妻双方共同的意愿和付出。所以，从产权归属角度，该房屋应认定为夫妻共有。

若日后涉及房屋分割等问题，双方应协商处理。协商不成时，可通过诉讼途径解决，法院会根据房屋的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如考虑双方对建房的贡献大小、房屋的使用情况等因素，以公平合理地确定双方在房屋中的权益份额。

二、婚后建房一方私自售卖是否违反法律

婚后建房一般属于夫妻共同财产。一方私自售卖该房屋违反法律规定。根据《民法典》规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，属于无权处分行为。

若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。但另一方有权请求擅自处分共有财产的一方赔偿损失。若第三人不符合上述善意取得条件，另一方可以向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，追回房屋。

三、婚后私自售卖共同建房另一方权益如何保障

婚后共同建造的房屋属夫妻共同财产，一方私自售卖侵犯了另一方权益。权益受损方可按以下方式保障权益：若房屋未完成过户登记，可向法院起诉，请求确认买卖合同无效，要回房屋。因为共同共有人处分共有财产，需经全体共有人同意，一方擅自处分一般无效。若房屋已过户登记，第三人符合善意取得条件（善意、合理价格受让、完成登记）的，无法追回房屋，但受损方有权在离婚时，依据《民法典》规定，请求私自卖房方赔偿损失，在分割夫妻共同财产时，可要求法院对私自卖房方少分或不分。

在探讨夫妻婚后建的房是否算共有财产时，还有一些相关问题值得关注。若婚后建房的资金部分来源于一方的婚前财产，那么该房屋的产权归属界定就会更复杂。另外，若在婚姻存续期间对婚后所建房屋进行了扩建或装修，扩建和装修部分的归属也需要根据具体出资等情况进行判断。这些问题在实际生活中可能会引发诸多法律纠纷。如果您对夫妻婚后建房的产权界定、特殊情况处理等还有疑问，或者想要深入了解相关法律细节，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。