武汉袁苏律师打赢房屋租赁违约纠纷案

房屋租赁起纠纷

在武汉市洪山区，a公司将办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，约定了租金、押金及支付方式等条款。2016年10月，b公司更名为c公司；2020年6月，a公司变更为d公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交，由此引发了这场房屋租赁纠纷。该案件涉及主体变更和租金违约问题，情况较为复杂。

确定争议焦点

袁苏律师接受d公司委托后，迅速开展工作。他确定本案的争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已进行主体变更，根据法律规定，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动。于是，袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还依据合同约定增加主张违约金，以全面维护委托人的合法权益。

积极推进诉讼

在诉讼过程中，袁苏律师凭借其丰富的民事案件处理经验和扎实的法律知识，积极收集相关证据，对案件进行深入分析。针对主体变更的情况，他准备了详细的证明材料，确保诉讼主体的合法性和准确性。对于租金计算和违约金的主张，他严格按照合同条款和法律规定进行梳理和计算。在庭审中，他清晰地阐述了我方的观点和诉求，有力地回应了被告的抗辩，为案件的胜诉奠定了坚实基础。

法院支持诉求

经过审理，洪山区人民法院支持了袁苏律师一方的全部诉讼请求。法院判定被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3072元。这一结果充分体现了袁苏律师在处理此类合同纠纷案件中的专业能力和敬业精神。他通过精准把握案件争议焦点，合理运用法律武器，成功为委托人挽回了经济损失，维护了委托人的合法权益，也彰显了法律的公正与威严。