婚后买的楼离婚怎么分

一、婚后买的楼离婚怎么分

婚后购买的楼房，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。在离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方共同出资、共同还贷，该楼房将均等分割或按双方贡献比例分割。若一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后买的楼离婚后如何确定归属

婚后购买的房产，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。离婚时确定归属通常遵循以下原则：

1.双方协商：双方可自行商议房产归谁所有，协商一致后签订书面协议即可。

2.法院判决：若协商不成，法院会综合多方面因素判断。如双方对房屋贡献大小，一方是否因抚育子女、照料老人等付出较多义务；双方经济状况，考虑谁更有能力支付房屋后续款项等。通常会将房屋判给更有利于房屋使用及双方生活的一方，得房方给予另一方相应补偿。补偿数额根据房屋市场价值、双方贡献等确定。

3.房屋登记情况：虽不是唯一判定标准，但登记在谁名下会作为参考因素之一。

三、婚后买的车离婚后怎样判定归属

婚后购买的车辆一般属于夫妻共同财产。

在离婚时，首先看双方是否有关于车辆归属的书面约定，有约定则依约定处理。若没有约定，通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一般会考虑双方对车辆使用的贡献等因素。比如一方因工作需要经常使用车辆，可能在分割时会适当予以照顾。若车辆登记在一方名下，不影响其作为共同财产进行分割。可以采取一方取得车辆所有权，给予另一方相应补偿的方式，补偿数额通常根据车辆的现有价值、使用年限等综合确定。若双方均主张车辆所有权，可通过竞价等方式确定归属。

在探讨离婚财产如何分割时，婚后购买楼房的情况较为常见且复杂。除了上述提到的一般分割原则和不同出资方式下的分割方式外，还有一些特殊情况值得关注。例如，若楼房存在增值部分，该如何准确计算并合理分配呢？又如，夫妻一方在婚姻存续期间对楼房进行了重大修缮或改造，这部分费用又该如何在分割财产时考量？若你对离婚财产分割，尤其是涉及楼房分割的具体细节还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，帮你理清思路，维护自身合法权益。