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律师再审出击,“天价违约金”从54万降至5万

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来源:律图小编整理 · 2026.01.12 · 1585人看过
导读:想找专业靠谱律师?俞雯律师执业多年承办超300件案件,擅长房产、公司、合同纠纷。在某房屋买卖再审案中,她助当事人从一审败诉逆转,将54万违约金降至5万,实力值得信赖。

在法律的江湖中,有这样一位律师,凭借扎实的专业功底和出色的办案能力,为当事人排忧解难,她就是北京大成(南京)律师事务所合伙人俞雯律师。

俞雯律师有着亮眼的教育背景,本科毕业于华东政法大学,取得法学学士学位,研究生毕业于南京大学,获得法学硕士学位,还是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等多地工作、实习、交流经验。自2021年开始执业至今,俞雯律师累计承办案件已逾300件,其中房产纠纷相关案件就达100余件,尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。同时,她在公司纠纷婚姻家事纠纷经济纠纷等领域也有所涉足。此外,她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师,多次前往电视台录制普法视频,普及民法典知识。

俞雯律师的专业能力在实际案件中得到了充分体现。在“签了合同想反悔,面对天价违约金如何依法维权”这起案件中,再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日,双方签订《房地产买卖中介合同》,刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔,明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院提起诉讼,要求解除合同并主张54万元违约金,一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服一审判决,委托俞雯律师申请再审

再审阶段,俞雯律师展现出了卓越的办案能力。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音,此录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于这份新证据,俞雯律师向法庭提出两大核心主张:双方已就合同解除达成一致,原审法院对此事实认定错误;合同中关于违约金的条款存在争议,刘XX主张违约金为0元,原审适用法律错误。

在法庭审理中,面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调,俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定,明确提出即便构成违约,54万元的违约金也“过分高于”实际损失,请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理作出终审判决。法院认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程,不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致,刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。但法院同时指出54万元违约金“明显过高”,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定,将54万元大幅调整为5万元,扣除刘XX已支付的2万元定金,最终判令其仅需再支付3万元,驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。

在这起案件中,俞雯律师的价值无可估量。她在一审败诉、当事人面临54万元高额赔偿的不利局面下,通过专业分析找到案件突破口,成功启动再审程序,扭转了败局。她敏锐地意识到录音证据的重要性,指导当事人完成证据搜集与固定,为后续违约金的调整创造了条件。她精准运用《民法典》违约金调整规则,即便在法院认定己方违约的情况下,仍成功说服法官行使自由裁量权,为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。同时,她为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导,在事实和法律框架内,为当事人争取到了最公正、最合理的结果。俞雯律师用实际行动诠释了“受人之托,忠人之事”的执业理念,是值得当事人信赖的专业律师。

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