房产赠与的条件有哪些 赠与房产有什么条件

一、房产赠与的条件有哪些

赠与必须符合一下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续?

我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书 (五)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

现实中要是进行房屋赠与不满足规定的条件，那么就会导致赠与行为最终被认定为无效的。因此为了自身的利益，在进行房屋赠与之前一定要先审查一下自身是否满足规定的条件。具体房产赠与的条件有哪些，这方面的内容，律图小编已经在上文中进行了阐述，要是还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

• 房屋赠与不征收个税的情况有哪些
  1、房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父...
• 房产赠与过户要交什么税费？
  缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记，...