婚后被赠与的房产算夫妻共同财产吗

一、婚后被赠与的房产算夫妻共同财产吗

一般情况下，婚后被赠与的房产，如果赠与人明确表示只赠与一方，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。若赠与人未明确表示只赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与，此房产则为夫妻共同财产。

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，为夫妻共同财产。而一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产。

所以，关键在于赠与人的意愿是否明确，若有明确约定只归一方，就按个人财产处理；若未明确，就按共同财产认定。

二、婚后受赠房产怎样才不算夫妻共同财产

根据法律规定，婚后受赠房产若要不算夫妻共同财产，有以下两种常见情形：一是赠与合同中确定只归一方的财产。即赠与人明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方，需有书面赠与合同等明确证据。二是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。若房产是基于遗嘱继承或赠与取得，且遗嘱或赠与合同明确指定由夫妻一方继承或受赠，那么该房产就属于这一方的个人财产，而非夫妻共同财产。在实践中，要注意留存好相关的赠与合同、遗嘱等书面材料，以证明该房产的归属指向。

三、婚后受赠房产怎样界定为个人财产

婚后受赠房产若要界定为个人财产，可通过以下方式：

1.明确赠与一方：赠与人明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方，比如签署书面赠与合同，写明“此房产仅赠与[受赠方姓名]，不作为夫妻共同财产”，并办理公证等手续。

2.特定身份关系赠与：基于夫妻一方的特定身份关系而赠与，如因一方残疾、重大疾病等，明确是对其个人的赠与，可认定为个人财产。

3.遗嘱指定：遗嘱明确指定该房产由夫妻一方继承，即便在婚后继承，也属于一方个人财产。

需注意，界定过程中要保留好相关证据，如赠与合同、遗嘱、聊天记录等，以便在发生争议时能有力证明房产为个人财产。

当我们明确了婚后被赠与房产的归属规则后，可能会进一步思考与之相关的其他问题。比如，在已经确定为夫妻一方个人财产的房产之后，如果涉及到房产的出售、抵押等处分行为，是否需要夫妻双方共同签字呢？或者，若夫妻双方离婚时，对于被认定为共同财产的赠与房产该如何进行合理分割？这些问题都可能困扰着大家。如果您对婚后赠与房产相关的这些拓展问题，或者其他房产法律问题存在疑惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您提供精准且详细的解答。