购买继承的房子算是你继承吗

一、购买继承的房子算是你继承吗

购买继承的房子为何不算继承，下面为你详细分析：

一、继承的概念及特点

继承，是一种在特定法律框架下的财产转移制度。

当被继承人离世后，继承人依据法律规定或者被继承人所立下的遗嘱，能够无偿地获取被继承人的遗产。

这里的关键在于“无偿”，是继承行为的重要特征之一。

而且继承的发生是基于特定的身份关系，比如亲属关系。

例如，子女继承父母的房产，是因为他们之间存在着亲子这种特定身份联系，在这种情况下，继承人不需要向被继承人支付任何对价，房产就依法依规转移到了继承人名下。

二、购买行为的性质

而购买继承的房子，本质上是一种典型的买卖行为。

在这个过程中，购买方为了获得房屋的所有权，需要向房屋的出售方（也就是继承人）支付相应的价款。

这种交易是建立在双方自愿达成买卖合意的基础上，是一种有偿的财产交换活动。

比如，甲购买了乙继承得来的房子，甲需要按照双方约定的价格向乙支付购房款，乙在收到款项后将房屋所有权转移给甲。

综上所述，购买继承的房子是通过买卖这种法律行为来取得房屋所有权的，和继承行为有着本质的区别，所以购买继承的房子不算继承。

二、购买继承的房子产权归属如何界定

购买继承的房子，产权归属界定如下：

若该房屋已完成法定继承程序，继承人取得房屋所有权。此时继承人再行出售，购买人能取得完整产权。

但要注意，若继承房屋后未及时办理产权变更登记，房屋仍登记在被继承人名下，购买人需谨慎。购买人应要求继承人先办理产权过户至其名下，再进行交易，以确保产权清晰无纠纷。

另外，若存在多个继承人，部分继承人擅自处分房屋的，买卖合同效力可能存在争议。若购买人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且完成物权变动公示（通常是过户登记），可取得产权；否则交易可能面临风险。购买继承房屋前，务必核实产权情况及继承人关系等，避免后续产权纠纷。

三、继承的房子再买卖产权如何判定

继承的房子再买卖，产权判定如下：继承开始后，房产归继承人所有。继承人对继承房产享有完整产权，可依法处分。在买卖时，需明确该房产是否已办理过户登记至继承人名下。若已过户，继承人拥有清晰产权，能自由进行买卖交易，买卖行为合法有效。若尚未过户，需先办理继承房产的过户手续，将房产登记在自己名下后，方可进行买卖。办理过户后，新买家获得的产权清晰无瑕疵，受法律保护。整个过程需遵循相关法律法规，确保产权转移合法合规，避免后续纠纷。

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