专业律师精析案件焦点，“抗辩+反诉”策略化解车位管理费纠纷

在法律的江湖中，总有一些律师凭借着精湛的专业技艺和高度的责任感，为当事人排忧解难。袁苏律师，便是其中的佼佼者。他是湖北诚明（江汉）律师事务所的合伙人，拥有执业证号1420xxxxxxxxx0397，服务于湖北武汉地区，联系地址位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。他不仅是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员，还在民事、行政领域深耕多年，有着深厚的实务积淀。

2021年初，王XX购置了X小区400个车位的合法使用权，本以为能安心享有车位带来的便利，却没想到一场纠纷悄然降临。2021年2月，该小区业主委员会与C物业公司签订《物业服务合同》，C公司享有向车位使用权人收取车位管理费的权利。2025年，物业服务合同履行期限届满，C公司退场后，竟以王XX拖欠车位管理费为由，向XX区人民法院提起诉讼，要求王XX支付2021年至2025年期间的车位管理费25万元。

袁苏律师接手此案后，展现出了他作为专业律师的敏锐洞察力。他通过细致梳理案件材料、与委托人充分沟通核实细节，精准确定了本案的核心争议焦点——C公司主张的车位管理费是否因自身存在违约行为而应当相应扣减。为了有力抗辩原告诉请并追究其违约责任，袁苏律师制定了“抗辩+反诉”的双重办案策略。

一方面，他针对C公司的本诉诉请进行针对性抗辩。另一方面，他全面搜集C公司物业服务期间的违约证据，包括车位被侵占的现场记录、沟通凭证、车位锁损坏鉴定及相关佐证等，并依法向法院提起反诉，要求C公司就其违约行为赔偿王XX各项经济损失共计40万元。

在庭审中，袁苏律师条理清晰地举证质证。他着重强调，C公司在履行物业服务合同期间，未严格履行车位管理核心义务，导致王XX合法享有使用权的400个车位长期被其他业主违规占用。王XX多次反馈未果后自行购置车位锁加强管控，却遭到C公司工作人员故意破坏，其行为已构成根本违约，理应承担相应责任。

庭审结束后，双方当事人进行了友好协商，最终达成和解协议。协议约定，王XX无需按C公司诉请支付25万元车位管理费，仅需支付16万元即可了结本案纠纷。这一结果既降低了委托人的经济负担，也高效化解了双方长期积累的矛盾。

袁苏律师执业至今，累计承办案件已逾56件，在民事、行政领域，尤其是合同类、建设工程类案件中有着丰富的经验。他始终秉持着“忠诚维护当事人合法权益，权责对等，受人之托忠人之事，最大化维护委托人合法权益，兼顾程序正义与实体正义”的执业理念。在每一个案件中，他都能精准把握案件核心，制定有效的办案策略，以专业的能力和高度的责任感，为当事人撑起一片法律的晴空，是法律界值得尊敬的专业人士。