离婚之后夫妻共同房产如何分割

一、离婚之后夫妻共同房产如何分割

离婚时夫妻共同房产分割方式如下：协商分割：双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。诉讼分割：协商不成则由法院判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可申请拍卖，就所得价款分割。

法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。同时，若房产为一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由取得方对另一方补偿。

二、离婚共同房产分割需哪些证据

离婚分割共同房产，需准备以下证据：

1.房产产权证据，如房产证、购房合同、不动产登记簿等，用以证明房产是夫妻共同财产，明确登记情况与购买时间。

2.出资证据，像银行转账记录、购房款发票、出资协议等，确定双方对房产的出资比例，涉及父母出资的还需提供相应证明。

3.还贷证据，若有房贷，需提供银行还款流水，证明还贷情况及各自贡献。

4.房产使用情况证据，如居住证明、房屋租赁合同等，反映房产的实际使用和收益状况。

5.双方对房产处理约定的证据，包括书面协议、聊天记录等。

三、离婚共同房产如何认定归属

离婚时共同房产归属认定如下：首先，看是否有协议约定，夫妻双方若有书面协议约定房产归属，按约定处理。其次，若没有约定，对于婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，产权登记在首付方名下的，该房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需对另一方补偿。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有，另有约定除外。

在探讨离婚之后夫妻共同房产如何分割时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房产分割后如果一方要对房屋进行出售，过户手续该如何办理，这其中涉及诸多流程和规定。另外，若房产还有未还清的贷款，分割后贷款的偿还责任又该如何明确。这些问题都与房产分割密切相连，处理不当可能会引发新的纠纷。如果您在离婚房产分割以及相关的过户、贷款等方面还有疑问，想了解更详细的法律规定和处理办法，不要错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们将为您答疑解惑。