离婚店面如何评估价值

一、离婚店面如何评估价值

离婚时店面价值评估通常可通过以下方式。一是市场比较法，参考周边类似店面的交易价格，考虑店面的位置、面积、装修等因素进行调整后确定价值。二是收益法，若店面有稳定收益，根据其未来预期收益折现来估算价值，需考虑租金水平、增长率等。三是成本法，以重建或重置该店面所需的成本为基础，扣除折旧等因素确定价值。评估时应委托专业的资产评估机构进行，他们具备专业的评估方法和经验，能确保评估结果的客观性和公正性。同时，双方可参与评估过程，对评估机构的选择及评估结果进行协商和确认。若双方无法就店面价值达成一致，可向法院申请评估，法院会指定符合规定的评估机构进行评估。

二、离婚店面如何合法分割

离婚时店面分割需区分不同情况。若店面为夫妻一方婚前个人财产所购且登记在该方名下，属个人财产，离婚时不分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买的店面，无论登记在哪一方名下，一般均等分割。双方可协商，一方得店面，给另一方相应折价补偿；也可将店面出售，分割所得款项。

若店面涉及个体工商户或公司等经营主体，除考虑财产属性，还需考虑经营资质、经营状况等。若一方想继续经营，应给予另一方合理补偿；若双方都想经营，可竞价，出价高者得店面并补偿对方；若都不想经营，可对店面及相关资产清算后分割。协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

三、离婚店面经营权归谁所有

离婚时店面经营权归属需分情况确定。若店面为夫妻一方婚前以个人财产设立，经营权一般归该方所有，但婚后经营收益属夫妻共同财产，需分割。

若店面是婚后用夫妻共同财产设立，双方可协商经营权归属，协商不成，法院会综合考虑经营能力、对家庭贡献等因素判决。获得经营权一方通常要对另一方进行合理补偿，补偿数额可按店面当前价值、预期收益等确定。

若店面登记在夫妻双方名下，一般认定为共同经营，双方都有权主张经营权，同样先协商，协商不成由法院判决。

当探讨离婚店面如何评估价值时，除了核心的评估方法，还有一些相关问题值得关注。比如店面评估后进行财产分割时，可能涉及到税务问题，像增值部分的纳税情况等。另外，若店面是双方共同经营，分割后一方退出，后续的经营交接、客户资源分配等也需妥善处理。离婚时店面价值的准确评估是公平分割财产的关键，而这些延伸问题也会影响到双方的切实利益。若你在离婚店面评估价值及相关后续问题上还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。