老公卖房老婆不知情合同成立吗

一、老公卖房老婆不知情合同成立吗

老公卖房老婆不知情，合同一般成立。合同成立需双方当事人就合同主要条款达成合意，若买卖双方意思表示真实、一致，且无其他导致合同不成立情形，合同即成立。

但合同成立不代表一定能履行。若该房屋为夫妻共同财产，一方擅自处分，老婆可主张追回房屋。不过，若买房人符合善意取得条件，即善意、以合理价格受让且已办理产权登记，老婆无法追回房屋，只能要求老公赔偿损失。若买房人不符合善意取得条件，老婆不同意卖房，合同可能无法继续履行，老公需向买房人承担违约责任。

二、老公卖房老婆不同意怎么办

这需看房屋产权归属。若房屋为老公个人财产，其有权单独处分，老婆不同意不影响卖房。若房屋属夫妻共同财产，根据法律规定，处分共同财产需夫妻双方一致同意。老公擅自卖房，老婆可采取措施维护权益。

若房屋未过户，老婆可向法院起诉要求确认买卖合同无效。若房屋已过户，若买房人属善意取得，即不知情且支付合理对价并完成过户登记，老婆不能追回房屋，但可要求老公赔偿损失；若买房人非善意，老婆可主张合同无效，要求返还房屋。

三、老公卖房老婆没签字该怎么解决

若该房屋为夫妻共同财产，老公卖房老婆没签字，此交易效力需分情况处理。若买房人不知情且支付合理对价并完成产权登记，符合善意取得条件，买卖有效，老婆不能追回房屋，但可要求老公赔偿损失。若买房人非善意，老婆可向法院起诉，主张该房屋买卖合同无效，要回房屋。若房屋是老公个人财产，其卖房无需老婆签字，交易有效。老婆发现老公未经自己同意卖房，应及时收集房屋产权、买卖过程等相关证据，与老公和买房人协商，协商不成可通过诉讼解决。

除了明确“老公卖房老婆不知情合同成立吗”，还需关注两个关键延伸问题：一是该房产是否属于夫妻共同财产。若为婚后共同购置、共同还贷或虽登记一方名下但属共同生活所需购置，均属夫妻共同所有；二是购房人是否构成“善意取得”。若购房人不知情、支付合理对价且已完成过户登记，可能依法取得房屋所有权，此时不知情的配偶可向擅自卖房的另一方追偿损失。若您正面临类似房产处置纠纷，对共同财产认定、善意取得的具体适用仍有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免后续权益受损。