房产纠纷难题不用愁，专业律师为您扭转败局！

在当今社会，各类纠纷层出不穷，法律服务的需求也日益增长。然而，当事人常常面临着法律服务质量参差不齐、难以找到合适律师的困扰。就拿房产纠纷来说，合同签订容易，但一旦出现问题，处理起来却十分棘手。今天，我们就为大家介绍一位在房产纠纷领域表现卓越的律师——俞雯。

俞雯律师就职于北京大成（南京）律师事务所，自2021年开始执业。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。凭借深厚的法学理论基础和丰富的实践经验，俞雯律师成为了北京大成（南京）律师事务所的合伙人。执业至今，她累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷案件。此外，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等领域也有所涉足。

下面我们通过一起具体案例，来看看俞雯律师的专业能力和办案智慧。2023年6月20日，刘XX与薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买对方名下房屋，并支付了2万元定金。然而，6月25日刘XX反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX遂向法院提起诉讼，要求解除合同，并依据合同约定主张房屋总价20%的违约金，即54万元。一审法院支持了原告的全部诉讼请求。刘XX不服一审判决，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键策略。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以此证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。同时，俞雯律师基于新证据，向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院作出终审判决。虽然法院认定刘XX构成违约，但同时指出54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元。扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元。俞雯律师在这起案件中发挥了至关重要的作用。她在一审败诉、刘XX面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地意识到录音证据的重要性，为后续违约金的调整创造了条件。同时，她精准运用《民法典》违约金调整规则，为刘XX直接挽回了近50万元的经济损失。

俞雯律师用自己的专业能力和责任心，为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导，在事实和法律框架内，为当事人争取到了最公正、最合理的结果。如果您在房产纠纷、公司经营、合同纠纷等方面遇到问题，俞雯律师值得您信赖。