起诉离婚时贷款购买的房产怎么分

一、起诉离婚时贷款购买的房产怎么分

起诉离婚时，贷款购买房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前贷款购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、起诉离婚时一方需准备什么材料证件

起诉离婚时，原告方需准备以下材料证件：

1.民事起诉状：写明原告、被告基本信息，诉讼请求及事实理由。

2.结婚证：证明双方婚姻关系。

3.原告身份证：用以确认身份。

4.夫妻共同财产相关证据：如房产证、车辆行驶证、银行存款凭证等，明确财产状况。

5.子女抚养相关证据：若有子女，需提供子女出生证明、抚养意愿等证据。

6.感情破裂证据：例如分居协议、家庭暴力证据、出轨证据等，以支持离婚诉求。

准备齐全材料后，向有管辖权的法院提交立案申请，开启离婚诉讼程序。需注意，各地法院可能在具体要求上有细微差异，建议立案前先咨询当地法院立案庭。

三、起诉离婚时对方不出庭，抚养权怎么办

起诉离婚对方不出庭，法院可缺席判决。若对方经传票传唤无正当理由拒不到庭，法院认定夫妻感情确已破裂，会判决离婚。关于抚养权，法院会根据子女权益和双方具体情况判决。

法院会审查原告提供的证据，综合考虑孩子年龄、生活环境、双方经济状况、抚养能力等因素。如孩子未满两周岁，一般随母亲生活；已满八周岁，应尊重其真实意愿。若原告有充分证据证明自己抚养孩子更有利于其成长，法院会将抚养权判归原告。不过，若证据不足，法院可能难以在此次判决中对抚养权作出明确判定，可能需待后续有更充分证据时另行处理。

起诉离婚时贷款购买的房产怎么分，其实并非仅涉及产权分割，还牵扯未还清贷款的债务承担、房产增值部分计算等实际问题。比如，若房产是婚前一方首付、婚后共同还贷，除分割共同还贷及增值部分，双方如何协商剩余贷款的偿还主体？若房产登记在一方名下，离婚后过户需哪些手续、是否涉及额外税费？这些细节易引发后续纠纷，也影响最终分割结果。若您正面临类似情况，对上述问题或具体分割方案还有困惑，别让模糊的法律问题耽误权益。点击网页底部的「立即咨询」按钮，专业律师能针对性梳理，帮您理清离婚房产分割每一步，避免踩坑。