夫妻离婚，共同拥有的不动产证如何分割

一、夫妻离婚，共同拥有的不动产证如何分割

夫妻离婚时，共同共有的不动产分割方式如下：

首先，双方可协商确定分割方案，协商一致的，可签订协议并依约履行。

若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决。一般会考虑房屋的购买时间、资金来源、双方对房屋的贡献等因素。

若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

若双方均不主张房屋所有权，法院可依申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

例如，婚后双方共同出资购买房屋，登记在双方名下，离婚时应综合考量上述因素公平分割。

二、夫妻离婚，股权分割问题要如何处理

夫妻离婚时股权分割，首先要确定股权性质。若为夫妻共同财产出资形成的股权，分割方式如下：

双方协商一致，可按约定分割。

协商不成，若股权属有限责任公司股权，过半数股东同意、其他股东明确放弃优先购买权的，可对转让出资所得财产进行分割；若过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

若股权属股份有限公司股权，可直接分割股份，或对股份所对应的财产价值进行分割。具体分割需依实际情况，遵循合法、公平原则处理。

三、夫妻离婚，5岁的女儿抚养权归谁

关于5岁女儿抚养权归属，法院会依“最有利于未成年子女原则”判决。首先考量双方抚养能力，如经济状况、住房条件等。若一方收入稳定、有宽敞住房，对抚养子女更有利。其次看抚养意愿，积极关心孩子成长、陪伴时间多的一方较有优势。再者，孩子生活环境的稳定性也很关键，长期生活的社区、就读学校等不宜频繁变动。一般情况下，父母双方可先协商，协商不成则由法院综合判定。若无特殊情况，如一方有严重不利于孩子成长的因素（如长期吸毒、虐待孩子等），鉴于孩子年幼，判给女方直接抚养的可能性较大，方便给予孩子细致照顾，保障其健康成长。

夫妻离婚，共同拥有的不动产证如何分割是不少人关注的核心，但实际处理中还有不少延伸问题需要理清。比如分割后不动产证的过户需要哪些必备材料、办理流程有哪些时间节点，这些细节直接影响产权变更的落地；另外，如果离婚时发现对方隐匿了共同不动产，该如何举证维权、隐匿财产在分割中会有什么影响，也是容易被忽略的关键。这些实际操作中的疑问，仅靠基础科普可能难以覆盖。如果您正面临离婚不动产分割的具体难题，或是对上述延伸问题存在困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答，帮您理清分割中的每一个细节。