婚后共同房产只有一方名字怎么办

一、婚后共同房产只有一方名字怎么办

婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。若担心权益问题，可采取以下措施。一是双方签订婚内财产协议，明确该房产为夫妻共同共有或按份共有，并对份额进行约定，协议自双方签字时生效。二是前往不动产登记机构办理加名手续，将另一方添加为房产共有人。办理时需携带结婚证、身份证、房产证等材料，按规定缴纳相关费用后，即可完成产权变更登记，使双方成为房产共同产权人，保障双方合法权益。

二、婚后共同房产分割如何计算

婚后共同房产分割计算需综合多方面因素。首先确定房产价值，可通过评估等方式。

若双方协商一致分割，可按约定比例。如无约定，一般均等分割。

对于购房款来源，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是：共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值÷2。

比如，房屋总价200万，首付60万由一方婚前支付，婚后共同还贷40万，现房屋增值到300万。共同还贷本息为40万，房屋总价款200万+利息（假设10万）=210万，共同还贷占比40÷210。则补偿金额为40÷210×300÷2。具体计算要依实际情况精准核算。

三、婚后共同房产离婚平分吗

婚后共同房产离婚时一般会平分，但并非绝对。根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方都无过错，也无其他特殊情况，通常会平均分割。然而，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。此外，若一方生活困难等，法院也可能在分割房产时予以适当倾斜。

当遇到婚后共同房产只有一方名字怎么办的情况时，不必过度纠结登记主体。只要是婚后用夫妻共同财产出资购买，即便仅登记在一方名下，通常仍属共同财产。不过，不少人会进一步困惑：是否需要办理加名手续？加名需准备哪些材料、是否需双方到场？此外，若后续涉及离婚，该房产的分割是否会因仅一方登记而有特殊影响？比如举证购房出资来源的细节、是否存在赠与情形等，都可能左右实际分割结果。如果您正面临这类具体问题，比如想了解加名流程，或不确定自身房产的权属认定，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答。